80 Impasse du Sécadou, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse du Sécadou, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse du Sécadou, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Virebelle-Provence-La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 235 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécadou à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 743 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 117 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 104 mètres
Ventes au 80 Impasse du Sécadou
Les 3 ventes au 80 Impasse du Sécadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse du Sécadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse du Sécadou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse du Sécadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse du Sécadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse du Sécadou dans son marché local
Prix du 80 Impasse du Sécadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Sécadou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 80 Impasse du Sécadou se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse du Sécadou par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse du Sécadou se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 36.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse du Sécadou à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse du Sécadou est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 450 € au 80 Impasse du Sécadou à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 061 € en assurant vous-même les visites, ou 3 031 € si le professionnel les prend en charge.
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