4 Impasse Legrand, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Legrand, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Legrand, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mission Locale à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 861 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 493 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 850 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Legrand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Legrand dans son marché local
Prix du 4 Impasse Legrand par rapport à la voie
Sur Impasse Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 4 Impasse Legrand se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Legrand par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Legrand se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 48.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Legrand à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Legrand est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
