8 bis Rue Compas, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Compas, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Compas, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1140 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 562 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1117 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Compas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Compas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Compas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Compas, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Compas dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Compas par rapport à la voie
Sur Rue Compas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 8 bis Rue Compas se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Compas par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Compas se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 39.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Compas à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Compas est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
