10 Rue du Rocher, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Rocher, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1180 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 624 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1156 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 95 mètres
Ventes au 10 Rue du Rocher
Les 2 ventes au 10 Rue du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Rocher, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 10 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 10 Rue du Rocher se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Rocher par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Rocher se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 49.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Rocher à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Rocher est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
