10 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fougasse, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ciotat à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 264 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 215 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 217 mètres
Ventes au 10 Rue Fougasse
Une vente a été recensée au 10 Rue Fougasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fougasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fougasse, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fougasse dans son marché local
Prix du 10 Rue Fougasse par rapport à la voie
Sur Rue Fougasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 10 Rue Fougasse se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fougasse par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fougasse se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 11.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fougasse à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fougasse est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
