8 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fougasse, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ciotat à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 266 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 216 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fougasse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fougasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fougasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fougasse, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fougasse dans son marché local
Prix du 8 Rue Fougasse par rapport à la voie
Sur Rue Fougasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 8 Rue Fougasse se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fougasse par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fougasse se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fougasse à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fougasse est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
