3 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fougasse, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ciotat à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 260 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 208 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 231 mètres
Ventes au 3 Rue Fougasse
Les 2 ventes au 3 Rue Fougasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fougasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fougasse, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fougasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fougasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fougasse dans son marché local
Prix du 3 Rue Fougasse par rapport à la voie
Sur Rue Fougasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 3 Rue Fougasse se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fougasse par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fougasse se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 19.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fougasse à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fougasse est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
