9 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fougasse, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ciotat à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 254 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 206 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 220 mètres
Ventes au 9 Rue Fougasse
Une vente a été recensée au 9 Rue Fougasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fougasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fougasse, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fougasse dans son marché local
Prix du 9 Rue Fougasse par rapport à la voie
Sur Rue Fougasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 9 Rue Fougasse se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fougasse par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fougasse se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 13.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fougasse à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fougasse est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
