9 bis Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Fougasse, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Fougasse, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ciotat à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 252 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 204 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Fougasse
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Fougasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Fougasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Fougasse, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Fougasse dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Fougasse par rapport à la voie
Sur Rue Fougasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 9 bis Rue Fougasse se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Fougasse par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Fougasse se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 14.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Fougasse à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Fougasse est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
