1 Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gueymard, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 292 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 241 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 208 mètres
Ventes au 1 Rue Gueymard
Les 2 ventes au 1 Rue Gueymard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gueymard, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gueymard dans son marché local
Prix du 1 Rue Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 1 Rue Gueymard se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gueymard par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gueymard se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gueymard à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gueymard est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
