1 bis Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gueymard, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port Vieux à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 292 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 241 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gueymard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gueymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gueymard, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gueymard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 1 bis Rue Gueymard se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gueymard par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gueymard se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 38.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gueymard à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gueymard est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
