26 Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gueymard, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1129 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 308 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gueymard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gueymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gueymard, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gueymard dans son marché local
Prix du 26 Rue Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 26 Rue Gueymard se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gueymard par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gueymard se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 19.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gueymard à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gueymard est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
