28 Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gueymard, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gueymard, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1124 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 309 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gueymard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gueymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gueymard, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gueymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gueymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gueymard dans son marché local
Prix du 28 Rue Gueymard par rapport à la voie
Sur Rue Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 28 Rue Gueymard se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gueymard par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gueymard se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 13.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gueymard à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gueymard est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
