13 a Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Henri Diffonty, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1182 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 559 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1159 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 101 mètres
Ventes au 13 a Rue Henri Diffonty
Une vente a été recensée au 13 a Rue Henri Diffonty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Henri Diffonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Henri Diffonty, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Henri Diffonty dans son marché local
Prix du 13 a Rue Henri Diffonty par rapport à la voie
Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 13 a Rue Henri Diffonty se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Henri Diffonty se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 7.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Henri Diffonty à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Henri Diffonty est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 350 € au 13 a Rue Henri Diffonty à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 392 € si le professionnel les prend en charge.
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