13 a Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Henri Diffonty, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1182 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 559 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1159 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 101 mètres
Ventes au 13 a Rue Henri Diffonty
Une vente a été recensée au 13 a Rue Henri Diffonty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Henri Diffonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Henri Diffonty, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Henri Diffonty dans son marché local
Prix du 13 a Rue Henri Diffonty par rapport à la voie
Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 13 a Rue Henri Diffonty se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Henri Diffonty se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 5.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Henri Diffonty à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Henri Diffonty est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
