15 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Henri Diffonty, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°17 mais supérieur de 10.01 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1187 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 565 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1164 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 104 mètres
Ventes au 15 Rue Henri Diffonty
Les 2 ventes au 15 Rue Henri Diffonty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Henri Diffonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Henri Diffonty, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Henri Diffonty dans son marché local
Prix du 15 Rue Henri Diffonty par rapport à la voie
Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 15 Rue Henri Diffonty se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Henri Diffonty se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 18.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Henri Diffonty à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Henri Diffonty est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 500 € au 15 Rue Henri Diffonty à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 263 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge.
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