2 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Diffonty, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 155 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1149 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 500 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1128 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Diffonty
Les 4 ventes au 2 Rue Henri Diffonty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Diffonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Diffonty, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Diffonty dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Diffonty par rapport à la voie
Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 2 Rue Henri Diffonty se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Diffonty se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 53.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Diffonty à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Diffonty est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 000 € au 2 Rue Henri Diffonty à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 800 € en assurant vous-même les visites, ou 3 400 € si le professionnel les prend en charge.
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