2 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 920 €

de 3 668 € à 5 828 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 20.41 % à celui du n°1 et de 20.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-de-l’Assomption à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'eden à 157 mètres
- La Ciotat - Ceyreste à 3281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1149 mètres
- Collège Jean Jaurès à 500 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1128 mètres
- Ecole maternelle l'Afferage à 304 mètres
- Ecole élémentaire Louis Marin à 116 mètres

Ventes au 2 Rue Henri Diffonty

Les 3 ventes au 2 Rue Henri Diffonty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2022

206 610 €(5 275 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•39.17 m²

2 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat

4 janvier 2023

110 000 €(5 589 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.68 m²

2 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat

2 mai 2023

230 950 €(5 896 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•39.17 m²

2 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Henri Diffonty(4 086€)

10 Rue Antoine Meiffren(4 846€)

30 Rue des Poilus(4 257€)

28 Rue des Poilus(4 176€)

32 Rue des Poilus(4 373€)

Prix du 2 Rue Henri Diffonty dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri Diffonty par rapport à la voie

Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 2 Rue Henri Diffonty se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône

À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Diffonty se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 37.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Anatole France, 13600 La Ciotat(4,736 €)

Rue Amiral Roustan, 13600 La Ciotat(4,068 €)

Rue Antoine Meiffren, 13600 La Ciotat(4,371 €)

Rue Compas, 13600 La Ciotat(4,544 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Henri Diffonty

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri Diffonty apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.