3 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Diffonty, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1158 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 528 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1137 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 99 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Diffonty
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Diffonty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Diffonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Diffonty, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Diffonty dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Diffonty par rapport à la voie
Sur Rue Henri Diffonty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 3 Rue Henri Diffonty se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Diffonty par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Diffonty se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 12.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Diffonty à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Diffonty est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
