1 bis Rue Marechal Joffre, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 25.73 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marechal Joffre, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1128 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 362 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 123 mètres
Ventes au 1 bis Rue Marechal Joffre
Les 4 ventes au 1 bis Rue Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marechal Joffre, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 1 bis Rue Marechal Joffre se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marechal Joffre par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marechal Joffre se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 25.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marechal Joffre à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marechal Joffre est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
