2 d Allée des Arômes, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Allée des Arômes, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Allée des Arômes, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1666 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du 8 Mai à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 381 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Allée des Arômes
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Allée des Arômes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Allée des Arômes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Allée des Arômes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Allée des Arômes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Allée des Arômes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Allée des Arômes dans son marché local
Prix du 2 d Allée des Arômes par rapport à la voie
Sur Allée des Arômes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 2 d Allée des Arômes se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Allée des Arômes par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Allée des Arômes se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 3.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Allée des Arômes à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 d Allée des Arômes est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 2 d Allée des Arômes à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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