6 Avenue Clément Fauchier, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Clément Fauchier, affiche un prix moyen de 3 977 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Clément Fauchier, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0854 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0864 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 586 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Clément Fauchier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Clément Fauchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Clément Fauchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Clément Fauchier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Clément Fauchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Clément Fauchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Clément Fauchier dans son marché local
Prix du 6 Avenue Clément Fauchier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Fauchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 6 Avenue Clément Fauchier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Clément Fauchier par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Clément Fauchier se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 11.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Clément Fauchier à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Clément Fauchier est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
