12 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Badonviller, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 bis et de n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue de Badonviller, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Zone Urbaine.
1 niveau - 1 logement - 967 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 702 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Badonviller
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Badonviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Badonviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Badonviller, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Badonviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Badonviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Badonviller dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Badonviller par rapport à la voie
Sur Avenue de Badonviller, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 12 Avenue de Badonviller se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Badonviller par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Badonviller se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Lambesc et -18.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 050 € au 12 Avenue de Badonviller à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 238 € si le professionnel les prend en charge.
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