448 Avenue de la Résistance, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 448 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 448 Avenue de la Résistance, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalette à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 1008 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 782 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 915 mètres
Ventes au 448 Avenue de la Résistance
Les 3 ventes au 448 Avenue de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 448 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 448 Avenue de la Résistance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 448 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 448 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 448 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 448 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 448 Avenue de la Résistance se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 448 Avenue de la Résistance par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 448 Avenue de la Résistance se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 7.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 448 Avenue de la Résistance à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 448 Avenue de la Résistance est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
