27 Boulevard de la République, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°29 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard de la République, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 372 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 137 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 27 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 27 Boulevard de la République se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard de la République par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard de la République se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 14.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard de la République à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard de la République est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 27 Boulevard de la République à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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