6 bis Boulevard Gambetta, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 et du 3.55 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Gambetta, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 385 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 345 mètres
Ventes au 6 bis Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 6 bis Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 6 bis Boulevard Gambetta se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Gambetta se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 8.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Gambetta à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Gambetta est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
