24 Place des Poilus, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place des Poilus, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place des Poilus, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 470 mètres
Ventes au 24 Place des Poilus
Les 3 ventes au 24 Place des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place des Poilus, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place des Poilus dans son marché local
Prix du 24 Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 24 Place des Poilus se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place des Poilus par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place des Poilus se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 2.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place des Poilus à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 24 Place des Poilus est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
