1 Route d'Aix, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d'Aix, affiche un prix moyen de 4 575 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d'Aix, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 878 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d'Aix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d'Aix dans son marché local
Prix du 1 Route d'Aix par rapport à la voie
Sur Route d'Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 1 Route d'Aix se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d'Aix par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route d'Aix se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 4.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d'Aix à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 1 Route d'Aix est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 750 € au 1 Route d'Aix à Lambesc, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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