19 bis Rue Hoche, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°11 bis.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Hoche, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 305 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 99 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 225 mètres
Ventes au 19 bis Rue Hoche
Une vente a été recensée au 19 bis Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Hoche, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 19 bis Rue Hoche se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Hoche par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Hoche se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 4.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Hoche à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Hoche est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 19 bis Rue Hoche à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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