2 Rue Porte de Salon, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte de Salon, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte de Salon, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus National à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 511 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 354 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte de Salon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte de Salon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte de Salon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte de Salon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte de Salon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte de Salon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte de Salon dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte de Salon par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Salon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 2 Rue Porte de Salon se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte de Salon par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte de Salon se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 2.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte de Salon à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte de Salon est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 2 Rue Porte de Salon à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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