6 Rue Tivoli, 13410 Lambesc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Tivoli, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Tivoli, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 326 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 95 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 238 mètres
Ventes au 6 Rue Tivoli
Les 2 ventes au 6 Rue Tivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Tivoli, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Tivoli dans son marché local
Prix du 6 Rue Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 6 Rue Tivoli se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Tivoli par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Tivoli se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 24.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Tivoli à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Tivoli est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 6 Rue Tivoli à Lambesc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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