3 Avenue Denfert Rochereau, 13680 Lançon-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Denfert Rochereau, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Dureau à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 740 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 549 mètres
Ventes au 3 Avenue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 3 Avenue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Denfert Rochereau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 3 Avenue Denfert Rochereau se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Denfert Rochereau se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 4.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Denfert Rochereau à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Denfert Rochereau est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.34 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 3 Avenue Denfert Rochereau à Lançon-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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