5 Avenue Denfert Rochereau, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Denfert Rochereau, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Dureau à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 733 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Denfert Rochereau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 5 Avenue Denfert Rochereau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Denfert Rochereau se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 1.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Denfert Rochereau à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Denfert Rochereau est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
