2 Impasse Dou Ventour, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Dou Ventour, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Dou Ventour, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 131 logements - 5788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrière à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 917 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 1213 mètres
- - école primaire les pinèdes à 505 mètres
Ventes au 2 Impasse Dou Ventour
Une vente a été recensée au 2 Impasse Dou Ventour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Dou Ventour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Dou Ventour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dou Ventour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Dou Ventour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Dou Ventour dans son marché local
Prix du 2 Impasse Dou Ventour par rapport à la voie
Sur Impasse Dou Ventour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 2 Impasse Dou Ventour se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Dou Ventour par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Dou Ventour se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 28.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Dou Ventour à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Dou Ventour est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
