4 Impasse Dou Ventour, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Dou Ventour, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Dou Ventour, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 131 logements - 5788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrière à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 914 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 1212 mètres
- - école primaire les pinèdes à 503 mètres
Ventes au 4 Impasse Dou Ventour
Une vente a été recensée au 4 Impasse Dou Ventour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Dou Ventour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Dou Ventour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dou Ventour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Dou Ventour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Dou Ventour dans son marché local
Prix du 4 Impasse Dou Ventour par rapport à la voie
Sur Impasse Dou Ventour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 4 Impasse Dou Ventour se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Dou Ventour par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Dou Ventour se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Lançon-Provence et 31.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Dou Ventour à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Dou Ventour est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
