9 Rue du Puits de Picard, 13680 Lançon-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puits de Picard, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Puits de Picard, 13680 Lançon-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Dureau à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Caroline AIGLE à 722 mètres
- - Ecole maternelle Lei Cigaloun à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Puits de Picard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Puits de Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puits de Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puits de Picard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits de Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits de Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puits de Picard dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puits de Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 9 Rue du Puits de Picard se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puits de Picard par rapport à Lançon-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Lançon-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Puits de Picard se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Lançon-Provence et 1.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Puits de Picard à Lançon-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Puits de Picard est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Lançon-Provence, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lançon-Provence a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 565 €/m² au premier semestre 2020 à 3 345 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
