9 Route de Niolon, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Niolon, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Niolon, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niolon Gare à 24 mètres
- - Niolon à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Niolon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Niolon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Niolon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Niolon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Niolon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Niolon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Niolon dans son marché local
Prix du 9 Route de Niolon par rapport à la voie
Sur Route de Niolon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 9 Route de Niolon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Niolon par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Niolon se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Le Rove et 76.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Niolon à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Niolon est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.88 % sur 1 an et augmenté de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
