14 Route de Niolon, 13740 Le Rove
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Niolon, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°12 mais inférieur de 27.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Niolon, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niolon Gare à 88 mètres
- - Niolon à 86 mètres
Ventes au 14 Route de Niolon
Une vente a été recensée au 14 Route de Niolon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Niolon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Niolon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Niolon dans son marché local
Prix du 14 Route de Niolon par rapport à la voie
Sur Route de Niolon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 14 Route de Niolon se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Niolon par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Niolon se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Le Rove et 29.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Niolon à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Niolon est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.56 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 14 Route de Niolon à Le Rove, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge.
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