11 Boulevard Génésio, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Génésio, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Génésio, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cadeneaux Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Gavotte à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Génésio
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Génésio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Génésio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Génésio, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Génésio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Génésio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Génésio dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Génésio par rapport à la voie
Sur Boulevard Génésio, le prix moyen des maisons s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 11 Boulevard Génésio se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Génésio par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des maisons atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard Génésio se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 6.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Génésio à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Génésio est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2020 à 4 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 619 €/m² sur la période récente.
