12 Chemin des Boeufs, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Boeufs, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Boeufs, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Haute Gavotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondines à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 769 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Boeufs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Boeufs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Boeufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Boeufs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Boeufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Boeufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Boeufs dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Boeufs par rapport à la voie
Sur Chemin des Boeufs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 12 Chemin des Boeufs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Boeufs par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Boeufs se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 5.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Boeufs à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Boeufs est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
