37 Chemin des Petits Cadeneaux, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin des Petits Cadeneaux, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°37 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin des Petits Cadeneaux, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Haute Gavotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondines à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 826 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 315 mètres
Ventes au 37 Chemin des Petits Cadeneaux
Une vente a été recensée au 37 Chemin des Petits Cadeneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin des Petits Cadeneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin des Petits Cadeneaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Petits Cadeneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Petits Cadeneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin des Petits Cadeneaux dans son marché local
Prix du 37 Chemin des Petits Cadeneaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Cadeneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 37 Chemin des Petits Cadeneaux se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin des Petits Cadeneaux par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin des Petits Cadeneaux se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 0.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin des Petits Cadeneaux à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin des Petits Cadeneaux est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
