2 Chemin du Cimetière, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Cimetière, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Pallières-Plan des Pennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn113 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Castel Hélène à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Castel Hélène à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Cimetière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 Chemin du Cimetière se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Cimetière par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Cimetière se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 15.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Cimetière à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Cimetière est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 7.75 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
