3 Chemin du Cimetière, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Cimetière, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn113 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Castel Hélène à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Castel Hélène à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Cimetière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 3 Chemin du Cimetière se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Cimetière par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Cimetière se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 10.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Cimetière à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Cimetière est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 7.75 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
