20 Impasse Guieu, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Guieu, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°32 et de n°68.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Guieu, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francois Mitterrand à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Guieu
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Guieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Guieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Guieu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Guieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Guieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Guieu dans son marché local
Prix du 20 Impasse Guieu par rapport à la voie
Sur Impasse Guieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 20 Impasse Guieu se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Guieu par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Guieu se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 10.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Guieu à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Guieu est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
