6 Rue de Compiègne, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Compiègne, affiche un prix moyen de 3 640 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Compiègne, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Haute Gavotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 1028 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 146 mètres
Ventes au 6 Rue de Compiègne
Les 4 ventes au 6 Rue de Compiègne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Compiègne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Compiègne dans son marché local
Prix du 6 Rue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Rue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 6 Rue de Compiègne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Compiègne par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Compiègne se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 1.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Compiègne à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Compiègne est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
