34 Rue Guynemer, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 34 Rue Guynemer, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Basse Gavotte.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Tardy à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 34 Rue Guynemer se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des maisons atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guynemer se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 3.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2020 à 4 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 619 €/m² sur la période récente.
