7 Traverse Héritiers, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse Héritiers, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse Héritiers, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francois Mitterrand à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse Héritiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse Héritiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse Héritiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse Héritiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse Héritiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse Héritiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse Héritiers dans son marché local
Prix du 7 Traverse Héritiers par rapport à la voie
Sur Traverse Héritiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 7 Traverse Héritiers se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse Héritiers par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse Héritiers se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 10.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse Héritiers à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse Héritiers est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
