1 Allee des Cypres, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Cypres, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°13 bis et du 19.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Cypres, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 769 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1032 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 741 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Cypres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Cypres, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Cypres dans son marché local
Prix du 1 Allee des Cypres par rapport à la voie
Sur Allee des Cypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 1 Allee des Cypres se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Cypres par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Cypres se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Marignane et 27.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Cypres à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Cypres est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
