13 bis Allee des Cypres, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allee des Cypres, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 18.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Allee des Cypres, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 821 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1085 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 678 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allee des Cypres
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allee des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allee des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allee des Cypres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allee des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allee des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allee des Cypres dans son marché local
Prix du 13 bis Allee des Cypres par rapport à la voie
Sur Allee des Cypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 13 bis Allee des Cypres se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allee des Cypres par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Allee des Cypres se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Marignane et 13.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Allee des Cypres à Marignane
Le loyer moyen estimé au 13 bis Allee des Cypres est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
