1 Allee Neptune, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Neptune, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°2 et du 12.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Neptune, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Jai-Les Fontinelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fabre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 648 mètres
- - Collège Georges Brassens à 876 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 703 mètres
- - Ecole maternelle Esteou à 231 mètres
- - Ecole élémentaire les Fontinelles à 237 mètres
Ventes au 1 Allee Neptune
Les 3 ventes au 1 Allee Neptune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Neptune, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Neptune dans son marché local
Prix du 1 Allee Neptune par rapport à la voie
Sur Allee Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 1 Allee Neptune se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Neptune par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Neptune se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Neptune à Marignane
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Neptune est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
