23 Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Lacanau, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 et du 0.46 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Lacanau, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval.
1 niveau - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 796 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 774 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Lacanau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Lacanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Lacanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Lacanau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Lacanau dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Lacanau par rapport à la voie
Sur Avenue de Lacanau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 23 Avenue de Lacanau se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Lacanau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Lacanau se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 3.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Lacanau à Marignane
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Lacanau est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
