24 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Guynemer, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1267 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 257 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 143 mètres
Ventes au 24 Avenue Guynemer
Les 3 ventes au 24 Avenue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 24 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 24 Avenue Guynemer se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Guynemer par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Guynemer se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Marignane et 24.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Guynemer à Marignane
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Guynemer est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
